Tendências do mercado imobiliário

Efeitos do Programa Reviver Centro e do fim da pandemia

Voltando à vida normal e passados quase um ano da implementação do programa REVIVER CENTRO no Rio de Janeiro, como está se comportando o mercado imobiliário e em que direção caminha?

Ninguém possui bola de cristal para cravar uma previsão certa do que irá ocorrer, já que inúmeras variáveis podem influenciar na dinâmica do mercado imobiliário. Porém, é certo que o programa REVIVER CENTRO, criado para revitalizar o centro da cidade do Rio de Janeiro, tem trazido pequenos avanços, ainda que bem tímidos, não tanto no local para o qual foi criado, mas em outros bairros da cidade: na Zona Sul, por exemplo, percebemos que alguns novos empreendimentos têm se aproveitado da legislação do programa, como os benefícios que autorizaram mais pavimentos ou maior área construída.

No Centro, vemos um interesse crescente evidenciados por licenciamento para novos empreendimentos na região portuária, com unidades na faixa de até R$ 400.000,00, o que demonstra o viés positivo para esta área.

Predominantemente a tendência das construtoras tem sido por estúdios de até 40 m2. Na experiência da RIOHOST, estas unidades são vocacionadas para a locação por temporada com ótimo custo-benefício de valor de aquisição, menor custo de manutenção e alta performance, já que unidades desse tipo se equivalem em valor da diária a um quarto de hotel, podendo acomodar até mais hóspedes do que um hotel receberia.

Unidades dessa natureza, a depender da região da cidade, metragem e localização, podem ter retorno de até 3% com diárias de locação na faixa de R$ 300,00!

O panorama, portanto, ainda que caminhando devagar, já mostra um cenário mais positivo, valendo sempre pensar em uma gestão profissional na locação por temporada para aumentar suas receitas.

Se você tem interesse em investir neste negócio, fale com a RIOHOST. Estamos sempre acompanhando as tendências do mercado e a legislação imobiliária e podemos assessorá-lo na escolha do imóvel mais interessante para locação por temporada, e que esteja dentro de suas possibilidades.