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Saiba as tendências do mercado de locação e fuja do prejuízo



O QUE OS HOSPEDES PROCURAM?

O QUE PODEMOS OFERECER PARA QUE OS IMÓVEIS NÃO FIQUEM VAZIOS?

Em recente publicação, a plataforma de hospedagem por temporada AIRBNB informou como está aprimorando seus serviços para atender as novas tendências verificadas a partir da análise das pesquisas realizadas pelos hóspedes no site. A plataforma está sempre atenta para detectar mudanças no comportamento e adequar seu sistema rapidamente para oferecer a melhor experiência para seus usuários.

As tendências identificadas e que serão objeto dos ajustes no serviço são:

a) velocidade do wi-fi;

b) estadia de longo prazo;

c) reservas com antecedência maior de 6 e até 12 meses;

d) hospedagem em locais mais reservados ou fora dos grandes centros urbanos.

Para aqueles profissionais que atuam na área de locação por temporada (e mesmo locação tradicional), esses serviços mais procurados pelos hóspedes (ou locatários) não trazem nenhuma surpresa e, o que o AIRBNB agora busca fazer, é ´calibrar´ o mecanismo de busca dos inúmeros imóveis que são oferecidos em sua plataforma para destacar as hospedagens que ofereçam tais particularidades.

Nós da RIOHOST estamos sempre atentos ao mercado e ouvimos com muita atenção nossos hóspedes para saber o que buscam. Como Superhosts do AIRBNB, estamos diariamente acompanhando e respondendo às mensagens de candidatos à hospedagem nos apartamentos que administramos e podemos confirmar que estes itens apresentados pela AIRBNB são uma realidade aqui no Rio de Janeiro também. Quando recebemos um imóvel, já estamos atentos a estas questões e orientamos os proprietários para atendê-las, para melhorar a performance do seu imóvel (ou seja, garantir mais reservas!).

Essa tendência do público usuário de hospedagem por temporada cresceu de forma acelerada a partir da pandemia e, hoje em dia, parece ter se consolidado em ´standards´ mais desejados pelos hóspedes. Assim, o AIRBNB vem incentivando os proprietários para ofertar tais comodidades oferecendo mais destaque nas buscas e, com isso, trazendo mais reservas para estes imóveis. Uma das ferramentas já lançadas é o verificador de wi-fi que permite que o anfitrião meça a velocidade do seu wi-fi diretamente na plataforma e esta informação fica incorporada às características do imóvel.

O último item da lista aponta a tendência de aumento da procura por casas e imóveis de campo ou em localidades fora dos centros urbanos, por conta também da consolidação do trabalho remoto. Assim, estes imóveis podem ser uma oportunidade de ganhos financeiros se forem adaptados para locação por temporada. Nós já vínhamos trabalhando neste sentido desde o início do ano, pois havíamos detectado este movimento entre nossos clientes.

Para ter retorno financeiro consistente neste negócio - locação por temporada ou tradicional - é importante estar atento às mudanças de hábitos e comportamentos, que geram novas expectativas dos hóspedes e como atendê-las. A gestão profissional se revela, mais do que nunca, necessária.

A RIOHOST está no mercado há mais de 30 anos e acompanha rotineiramente como ele se comporta para que os imóveis sob nossa administração possam trazer o maior retorno aos proprietários e a maior satisfação aos hóspedes ou locatários.

Entre em contato conosco para verificar quanto seu imóvel poderia render na locação por temporada ou na forma de locação tradicional.


Artigo no O Globo:



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